ASTON HALL Французский бульвар 60/1

О проекте

ASTON HALL на Французском бульваре 60/1 — это новый 24х этажный жилой комплекс в Одессе прямо на берегу черного моря. Безусловно ASTON HALL станет новой изюминкой нашего города, объединившей в себе всё лучшее что необходимо современному человеку для жизни в самом живописном месте города.

Бетонный каркас бывшего «SWISS HOTEL» высотой в 16 этажей простоял «недостроем» около 5 лет, пока в 2017 году компания девелопер ЖИЛСТРОЙСЕРВИС-2 не принялась за его реконструкцию. Так появилась идея создать самый амбициозный проект жилого комплекса в Одессе.

Современный девелопер настаивает на применение BIM технологий и требует этого от проектировщиков! Потому что понимает, любой проект успешнее с BIM чем без него. Особенно если это реконструкция, особенно при изменении инфраструктуры здания от «Отельной» к «Жилой». С помощью BIM технологий, мы предоставили заказчику возможность, ДО НАЧАЛА СТРОИТЕЛЬНЫХ РАБОТ, провести аудит проекта, выявить и исправить проектные ошибки и коллизии, придав проект всевозможному анализу разработать наиболее эффективные проектные решения, автоматически получить ведомость всех строительных материалов и проектную документацию, и только после этого, удостоверившись в работоспособности всех инженерных и конструкторских решений, приступить к строительным работам.

Хотим отметить что проект очень сложный, интересный и эксклюзивный. Практически нет типовых и повторяющихся элементов.

В результате аудита BIM модели проекта, было составлено предписание с перечнем выявленных коллизий и проектных ошибок. Были представлены рекомендации по оптимизации проектных решений с указанием мест требующих более тщательного строительного надзора. Комплекс этих мер позволил избежать и не допустить реализацию проектных ошибок, что очень положительно скажется на итоговой стоимости и сроках окончания строительных работ.

Преимущества от внедрения BIM технологий в этот проект были по достоинству оценены заказчиком, и мы подписали новый контракт. Теперь этот объект полностью в парадигме BIM технологий.

Послещующая услуга от «DEHAUSS BIM.Development» реализованная на этом объекте — BIM Консалтинг. Мы находимся в контакте с профессионалами в области проектирования, строительства и управления объектами, и мы не хотим усложнять свою жизнь, внедряя сложные теории BIM. Наша цель — улучшить способ перехода Проекта к строительству, в свою очередь, перейти к управлению жизненным циклом. Мы провели обучение управляющей команды девелопера и генерального подрядчика методам эффективного управления и строительства на основе BIM модели.

Подробнее о переходе от проектирования к строительству на единой web платформе BIM 360 смотрите у нас на сайте в разделе BIM

Выполняя функцию службы заказчика мы совместно с девелопером работаем по сметам, объемам материалов, закрываем акты выполненных работ, отслеживаем прогресс строительства, контролируем подрядные организации и их выполненные объемы. Оптимизация эффективности технадзора путём внедрения мобильных технологий позволила отследить неэффективных подрядчиков и организовать устранение выявленных дефектов быстро и контролируемо.

BIM модель наполняется информацией и к моменту окончания строительства будет оптимизирована в формат COBie для последующего использования эксплуатирующей/управляющей организацией.

Проект находится в стадии реализации. Источник фотографий со строительной площадки — dumskaya.net